Копить или взять ипотеку? Разбираемся, как выгоднее купить квартиру

31 мая 2018, 06:46
Многие из нас периодически задумываются о покупке недвижимости. Одни, чтобы улучшить жилищные условия или обрести первое собственное жилье. Другие, чтобы выгодно инвестировать имеющиеся накопления. Что выгоднее при этом – купить сейчас или копить на квартиру долгие годы? Рассмотрим на конкретных примерах. Копить или взять ипотеку? Разбираемся, как выгоднее купить квартиру Новый квартал "Республика"

Пример первый. Копим на квартиру

Возьмем семью с общим доходом 66 800 рублей в месяц. За аренду жилья супруги отдают ежемесячно 19 103 рубля, при этом 20 000 рублей откладывают в банк на покупку квартиры в будущем под 8% годовых. В тот момент, когда семья отложила первую сумму в счет будущих «квадратов», стоимость двухкомнатной квартиры в новом микрорайоне «Республика» площадью 39,46 кв. м составляла 1 933 540 рублей.

Рыночный рост стоимости квартир в год составляет примерно 5,3%, а арендная плата съемной квартиры повышается ежегодно на 2%. Таким образом, накопить нужную сумму на квартиру семья сможет через 9 лет и 10 месяцев, и сумма эта составит 3 203 753 рубля. Столько будет стоить квартира с учетом удорожания. При этом затраты на аренду квартиры, где семья все это время жила, составят 2 464 411 рублей. Итого: общие затраты семьи на аренду и накопления за все эти годы достигнут 5 668 164 рублей.

Пример второй. Покупаем в ипотеку

Напомним, что у нас двухкомнатная квартира в «Республике» за 1 933 540 рублей. Первоначальный взнос – 20% от ее стоимости, то есть 386 708 рублей. При сроке кредитования на 240 месяцев, или 20 лет, ежемесячный взнос составит 14 419 рублей при ипотечной ставке 9,5% годовых. В этом случае семья сможет переехать в новостройку сразу после ее сдачи, через два года.

Затраты получаются следующими: выплаты банку за 20 лет – 3 460 560 рублей, аренда квартиры на два года – 463 057 рублей, первый взнос – 386 708 рублей. Итого: 4 310 325 рублей. Разница в пользу ипотеки – 1 357 839 рублей. И это при том, что жить в собственной квартире, согласитесь, гораздо комфортнее. Можно по собственному усмотрению сделать ремонт, установить мебель и завести животных.

15.jpg

Smart-квартал Edison

Пример третий. Инвестируем

Если же вы покупаете квадратные метры для того, чтобы приумножить свои финансы, то эксперты советуют обратить внимание на новостройки. Давайте опять же рассмотрим это на примере.

Возьмем квартиру площадью 26,65 кв. м в smart-квартале Edison группы компаний «Третий Трест». Старт продаж приходится на 2018 год, стоимость 1 кв. м составляет 64 000 рублей, а стартовая цена за квартиру – 1 704 960 рублей.

Ввод в эксплуатацию состоится в 2021 году, за это время прирост цены за 1 кв. м составит уже 36%. Таким образом, за 3 года квартира в Edison на Революционной подорожает на 613 785 рублей. Согласитесь, неплохой результат за три года!

Узнайте подробности в центральном офисе продаж ГК «Третий Трест» по адресу: бульвар Х. Давлетшиной, 11 А и по тел. 8 (347) 225­-10-­10, сайт компании tretiitrest.ru

Источник: proufu.ru

0
0
Экономика
Прочитать позже
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите сочетание клавиш
Ctrl
+
Enter
, затем сообщите нам об ошибке.

В СМИ сегодня
Комментарии читателей